Estimation théorique
Rue de la Paix,11560 Fleury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,11560-Fleury indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury (11145), comprenant 3864 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 11,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.100€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury (11145), comprenant 3864 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 11,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.100€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 52 | 79000€ | 988€ |
2023-01-31 | 4 | PL JEAN JAURES | 2 | 60 | 42 | 51000€ | 850€ |
2019-08-08 | 4 | PL JEAN JAURES | 2 | 60 | 42 | 52000€ | 867€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 30 | 15 | 52630€ | 1754€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DE LA PAIX | 2 | 74 | 46 | 44000€ | 595€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 46 | 52000€ | 650€ |
2022-08-16 | 1 | PL JEAN JAURES | 3 | 64 | 41 | 125137€ | 1955€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 46 | 77895€ | 1113€ |
2022-02-15 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 460 | 24 | 87055.1€ | 189€ |
2021-02-04 | 6 | IMP DE LA TOUR | 3 | 71 | 46 | 75500€ | 1063€ |
2023-01-19 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 109 | 56 | 130000€ | 1193€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 59 | 85000€ | 1417€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DES PENITENTS | 2 | 64 | 42 | 120000€ | 1875€ |
2021-12-15 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 44 | 65000€ | 699€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DES PENITENTS | 2 | 83 | 53 | 56000€ | 675€ |
2020-06-26 | 2 | IMP DE LA TOUR | 3 | 82 | 56 | 30000€ | 366€ |
2023-03-24 | 25 | RUE ETROITE | 3 | 44 | 35 | 51950€ | 1181€ |
2022-09-29 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 46 | 99339€ | 828€ |
2023-06-12 | 11 | RUE PORTE SAINT - MARTIN | 3 | 105 | 82 | 182000€ | 1733€ |
2022-02-24 | 4 | RUE ETROITE | 1 | 40 | 27 | 36000€ | 900€ |
2021-09-17 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 1 | 48 | 24 | 57500€ | 1198€ |
2020-03-19 | 6 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 50 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-04 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 51 | 36 | 69600€ | 1365€ |
2023-03-06 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 1 | 25 | 37 | 64000€ | 2560€ |
2021-07-08 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 62 | 36 | 48000€ | 774€ |
2019-12-30 | 16 | PL JEAN MOULIN | 3 | 44 | 29 | 68000€ | 1545€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 53 | 60 | 97000€ | 1830€ |
2020-07-07 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 35 | 50000€ | 725€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DU MARCHE | 5 | 150 | 74 | 85600€ | 571€ |
2021-11-24 | 3 | PL DE LA TERRASSE | 2 | 88 | 34 | 175200€ | 1991€ |
2023-02-15 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 85 | 70 | 140700€ | 1655€ |
2021-10-01 | 6 | RUE PORTE DU CROS | 2 | 48 | 30 | 41000€ | 854€ |
2022-11-23 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 62 | 49 | 101650€ | 1640€ |
2020-12-30 | 11 | RUE MARAT | 3 | 64 | 35 | 83500€ | 1305€ |
2021-12-13 | 5 | PL DE LA TERRASSE | 3 | 39 | 0 | 45000€ | 1154€ |
2020-08-28 | 1 | RUE MARAT | 4 | 68 | 114 | 142500€ | 2096€ |
2020-09-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 45 | 96000€ | 1200€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 33 | 35 | 35000€ | 1061€ |
2020-11-27 | 11 | PL BROSSOLETTE | 3 | 50 | 40 | 82000€ | 1640€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 138 | 108 | 122000€ | 884€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 42 | 50 | 50000€ | 1190€ |
2023-04-20 | 10 | RUE SAINT JUST | 2 | 70 | 65 | 134580€ | 1923€ |
2020-12-18 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 61 | 61 | 113500€ | 1861€ |
2019-07-11 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 86 | 55 | 93000€ | 1081€ |
2022-04-07 | 2 | IMP DE LA BRECHE | 3 | 68 | 44 | 86000€ | 1265€ |
2019-07-24 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 260 | 75000€ | 743€ |
2023-03-14 | 3 | PL BROSSOLETTE | 2 | 50 | 29 | 75000€ | 1500€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU PUITS SUR | 3 | 75 | 93 | 126000€ | 1680€ |
2020-01-29 | 3 | IMP SURCOUF | 3 | 76 | 61 | 80000€ | 1053€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DIDEROT | 1 | 55 | 138 | 199000€ | 3618€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU PUITS SUR | 3 | 120 | 52 | 30000€ | 250€ |
2020-07-21 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 93 | 82 | 79500€ | 855€ |
2023-01-26 | 2 | PL DU RAMONETAGE | 4 | 90 | 56 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-27 | 4 | IMP SURCOUF | 3 | 70 | 120 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 94 | 221 | 150000€ | 1596€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 64 | 38 | 57000€ | 891€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DU PUITS SUR | 5 | 156 | 212 | 351840€ | 2255€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DIDEROT | 6 | 300 | 682 | 764020€ | 2547€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DIDEROT | 6 | 170 | 279 | 208350€ | 1226€ |
2019-07-08 | 5 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 102 | 97000€ | 1492€ |
2022-01-12 | 7 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 216 | 228 | 235000€ | 1088€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DIDEROT | 5 | 123 | 146 | 180300€ | 1466€ |
2020-09-18 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 90 | 240 | 168000€ | 1867€ |
2019-12-23 | 13 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 247 | 177550€ | 1268€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 131 | 158000€ | 1580€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DE LA POSTE | 6 | 130 | 328 | 110000€ | 846€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DOCTEUR FERROUL | 3 | 46 | 440 | 140000€ | 3043€ |
2020-02-26 | 23 | RUE DES BARRIS | 4 | 110 | 462 | 102000€ | 927€ |
2022-02-21 | 12 | PL DU RAMONETAGE | 7 | 135 | 178 | 126000€ | 933€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 37 | 39000€ | 488€ |
2021-03-19 | 11 | RUE NEUVE | 5 | 134 | 260 | 163000€ | 1216€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DE LA COUVEUSE | 4 | 115 | 420 | 257000€ | 2235€ |
2022-06-16 | 11 | AV FRANCOIS MITTERAND | 6 | 230 | 755 | 140000€ | 609€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DE LA POSTE | 4 | 120 | 172 | 196950€ | 1641€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 130 | 169 | 212200€ | 1632€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 105 | 77000€ | 875€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 46 | 99250€ | 1141€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 97 | 245 | 167120€ | 1723€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DE LA COUVEUSE | 2 | 95 | 496 | 90000€ | 947€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DU THYM | 4 | 131 | 152 | 206200€ | 1574€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DE LA POSTE | 5 | 116 | 186 | 156000€ | 1345€ |
2021-05-06 | 5 | AV DE BEZIERS | 3 | 92 | 457 | 163000€ | 1772€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 63 | 59 | 47000€ | 746€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 157 | 148 | 224000€ | 1427€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DE LA POSTE | 8 | 160 | 1210 | 199000€ | 1244€ |
2021-09-29 | 17 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 170 | 327 | 441820€ | 2599€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE LA ROUQUETTE | 2 | 59 | 95 | 108000€ | 1831€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 90 | 400 | 195000€ | 2167€ |
2020-12-28 | 6 | IMP DOCTEUR FABRE | 2 | 49 | 89 | 90000€ | 1837€ |
2021-12-07 | 7 | AV DE BEZIERS | 7 | 156 | 369 | 203000€ | 1301€ |
2022-03-17 | 1 | IMP MALVOISIE | 4 | 127 | 683 | 299000€ | 2354€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 150 | 83 | 98000€ | 653€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 283 | 276000€ | 3067€ |
2021-01-18 | 28 | RUE DU PUITS SUR | 4 | 91 | 407 | 213000€ | 2341€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 88 | 197 | 156000€ | 1773€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE FERRIE | 5 | 120 | 252 | 195000€ | 1625€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU BOUQUET | 3 | 72 | 83 | 143079€ | 1987€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU PUITS SUR | 4 | 107 | 481 | 257150€ | 2403€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DU ROMARIN | 6 | 120 | 235 | 180500€ | 1504€ |
2020-08-14 | 20 | AV DE BEZIERS | 4 | 110 | 500 | 480000€ | 4364€ |
2022-03-02 | 27 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 704 | 234000€ | 2629€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DU BOUQUET | 3 | 65 | 59 | 122000€ | 1877€ |
2019-12-20 | 7 | IMP DU MERLOT | 4 | 155 | 961 | 220800€ | 1425€ |
2023-06-13 | 7 | IMP DU MERLOT | 4 | 155 | 961 | 244500€ | 1577€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES CAYROLS | 4 | 92 | 1508 | 800000€ | 8696€ |
2020-05-14 | 8 | IMP DU MERLOT | 5 | 98 | 951 | 220000€ | 2245€ |
2021-08-24 | 6 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 101 | 1073 | 245000€ | 2426€ |
2019-09-02 | 34 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 166 | 1043 | 313860€ | 1891€ |
2020-10-27 | 3 | RUE PIERRE CHAVARDES | 4 | 104 | 495 | 195000€ | 1875€ |
2020-02-18 | 32 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 200 | 574 | 409550€ | 2048€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DES CAYROLS | 5 | 156 | 1365 | 220000€ | 1410€ |
2020-07-30 | 4 | RUE AIMEE DE COIGNY | 5 | 110 | 475 | 270000€ | 2455€ |
2020-10-20 | 9002 | RUE DU PUITS SUR | 4 | 95 | 939 | 251450€ | 2647€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DU CINSAULT | 4 | 91 | 305 | 238000€ | 2615€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU CINSAULT | 5 | 102 | 297 | 185000€ | 1814€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA ROUQUETTE | 10 | 258 | 1905 | 480000€ | 1860€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU CINSAULT | 4 | 82 | 169 | 216000€ | 2634€ |
2021-07-09 | 5 | RPT DESMOULIN | 3 | 66 | 296 | 155000€ | 2348€ |
2019-10-31 | 26 | RUE DU LAVOIR | 3 | 106 | 0 | 93051€ | 878€ |
2020-09-03 | 11 | AV DE VALMY | 4 | 120 | 553 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-01 | 13 | AV DE VALMY | 3 | 82 | 679 | 245000€ | 2988€ |
2022-01-06 | 1 | PL DES CAYROLS | 3 | 94 | 496 | 240000€ | 2553€ |
2021-08-04 | 1 | IMP PIERRE ROMIEU | 5 | 99 | 451 | 272800€ | 2756€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 77 | 350 | 217000€ | 2818€ |
2019-12-13 | 9 | IMP DES JARDINS | 4 | 103 | 495 | 237500€ | 2306€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DES JARDINS | 4 | 75 | 124 | 95000€ | 1267€ |
2021-10-22 | 3 | PL DES CAYROLS | 2 | 70 | 503 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES CAYROLS | 3 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DES CAYROLS | 3 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES CAYROLS | 3 | 66 | 0 | 133000€ | 2015€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DES CAYROLS | 3 | 66 | 0 | 133000€ | 2015€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES CAYROLS | 3 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DES CAYROLS | 3 | 66 | 0 | 136000€ | 2061€ |
2020-06-24 | 8 | RUE DES CAYROLS | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DES CAYROLS | 4 | 79 | 0 | 185250€ | 2345€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 83 | 143 | 161800€ | 1949€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 83 | 145 | 180000€ | 2169€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 82 | 213 | 168000€ | 2049€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 82 | 191 | 165000€ | 2012€ |
2019-06-11 | 5 | PL DES CAYROLS | 4 | 99 | 459 | 170200€ | 1719€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 83 | 130 | 165000€ | 1988€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 85 | 397 | 197000€ | 2318€ |
2022-12-09 | 3 | RUE HENRI CARRIERE | 3 | 89 | 525 | 242000€ | 2719€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DES GRILLONS | 3 | 120 | 499 | 199000€ | 1658€ |
2020-08-03 | 30 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 82 | 152 | 167000€ | 2037€ |
2020-12-17 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 147 | 930 | 270000€ | 1837€ |
2021-02-04 | 6 | IMP FRANCOIS ROUVIERE | 5 | 101 | 503 | 226250€ | 2240€ |
2019-08-19 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 73 | 380 | 194700€ | 2667€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DES GRILLONS | 3 | 98 | 466 | 212000€ | 2163€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 80 | 617 | 190200€ | 2378€ |